结束连续58个月上涨趋势 二手房房价出现反转

结束连续58个月上涨趋势 二手房房价出现反转
二手房价回转  接连上涨了58个月的二手房价,在本年2月份呈现反转。  3月16日,国家统计局发布“2020年2月份70个大中城市商品住所销售价格改变状况”。数据显现,二手住所销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。就此,接连58个月的上涨态势戛然而止!  就全体状况来看,二手住所价格上涨的城市有14个,相等的城市有29个,跌落的城市有27个。比较1月,2月房价上涨的城市数量削减19城,房价相等的城市数量添加24城,房价跌落的城市数量削减5城。  就不同类型城市来看,一线城市尽管全体依然坚持上升态势,但涨幅现已回落。数据标明,4个一线城市二手住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。  值得重视的是,一线城市内部各城市的二手房价走势也已呈现了分解。据国家统计局发布的数据显现,北京和广州别离下降0.2%和0.1%,上海和深圳别离上涨0.2%和0.5%。  此外,31个二线城市2月二手住所销售价格环比相等,与上月相同,武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交,价格视为没有改变(环比指数为100)。  三线城市二手房价呈现调整。数据显现,2月份,35个三线城市二手住所销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%,其间南充、泸州、烟台和遵义等四个城市跌幅较大,环比跌幅在0.7%以上;包头、锦州和扬州等12个城市无成交。  专家标明,此类改变意味着商场已现降温痕迹。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进标明,在接连58个月二手房价格指数环比涨幅为正的状况下,此次初次呈现转负的现象,充分说明商场已处在降温过程中,房东在不断调整定价战略,以应对新冠肺炎所带来的冲击。  诸葛找房数据研讨中心剖析师国仕英标明,2月份全体来看,各等级城市二手房商场遭到疫情冲击显着,商场决心下滑,带动商场价格回落。  新房全体涨幅收窄  新建商品住所销售价格尽管坚持上涨态势,但涨幅也在不断收窄。  数据标明,2020年2月份,70个大中城市新建商品住所销售价格环比上涨,涨幅为0.02%,比较1月收窄0.25百分点。此外,70城新建商品住所销售价格同比涨幅为5.9%,比较1月收窄0.6个百分点。  分不同类型城市来看,2月份,4个一线城市新建商品住所销售价格环比相等,上月为上涨0.4%。其间,北京上涨0.1%,上海和深圳相等,广州下降0.1%。  2月份,31个二线城市新建商品住所销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。  35个三线城市2月新建商品住所销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。  下行趋势难改变  二手房价下行趋势现已构成,短期内恐难以改变。  近期,为应对新冠肺炎疫情的影响,多个城市出台了房地产商场相关的支撑方针,以防止房地产企业呈现较大的经营风险。多部分持续标明将坚持“房住不炒”的定位,未因疫情的影响而不坚定,不会因而呈现全面的方针放松。  二手房价未来会怎么运转?上海易居房地产研讨院研讨员王若辰剖析指出,2月二手房价环比初次转负,已处于“偏冷”区间。本轮房地产周期上涨时间长、起伏大,跟着全国房地产商场进一步降温,叠加新式冠状病毒疫情的影响,估计未来几个月二手房价仍有跌落空间。  严跃进也以为,此次二手房价由正转负并非偶尔,其实此前现已呈现卖家不断调低挂牌价以寻求成交时机的现象,标明二手房商场逐渐趋冷。  (文章来历:理财周刊)本网站转载文章仅为传达信息,交流学习之意图,其版权均归原作者一切;凡呈现在本网站的信息,仅供参考,本网站将极力保证转载信息的完整性,如原作者对本网站转载文章有疑问,请及时联络本网站,本网站将活跃保护著作权人的合法权益。

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